不動産の賃貸契約・売買契約の前に（１２）
自動車や自転車に乗る人は、不動産の下見の際、駐車場や駐輪場をチェックしておきましょう。
駐車場や駐輪場が離れたところにしかないのは、非常に不便です。
マンションだからといって、駐車場や駐輪場が借りられるとは限りません。
駐車場や駐輪場に空きがないことがたまにあります。
そんなときは、マンション外のところで駐車場や駐輪場を借りるしかありませんが、近所にない場合があります。
そういう物件はなるべくパスすべきでしょう。
駐車場や駐輪場の値段もチェックしておきましょう。
家賃や売買代金は安かったが、駐車場や駐輪場の料金が高かったなんてことのないように。
不動産関連の役立つホームページ〜得住 お得なマンション販売情報
今回は、リーズナブルにマンションを購入する際に役立つホームページを紹介しましょう。
お得なマンション購入マッチングサイト得住には、新古物件を含む、完成済み未入居のマンションに特化した情報があります。
モデルルームとして公開されていたために安い物件、売約済みだったにもかかわらず、購入者の事情によるキャンセルになった物件、モニターになる条件で安くなる物件などのプレミアム情報が満載です。
中古マンションは、建物の劣化などの心配がありますが、未入居や新古のマンションであれば、ほぼまっさらな状態なので、かなりお得ですよ。
お得なマンション購入マッチングサイト 得住
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モデルルームとして公開されていたために安い物件、売約済みだったにもかかわらず、購入者の事情によるキャンセルになった物件、モニターになる条件で安くなる物件などのプレミアム情報が満載です。
中古マンションは、建物の劣化などの心配がありますが、未入居や新古のマンションであれば、ほぼまっさらな状態なので、かなりお得ですよ。
お得なマンション購入マッチングサイト 得住
「敷金・礼金・仲介手数料ゼロ」 その裏に潜むとんでもない事態 (J-CAST)
J-CASTニュースによると、
「敷金・礼金・仲介手数料・リフォーム費用0円」をうたっている、
ある会社が、賃借人が家賃を滞納した際に無断で鍵を交換し、
「生存確認出張料」などと称した違約金を支払わせていた
ようです（「敷金・礼金・仲介手数料ゼロ」 その裏に潜むとんでもない事態 (J-CAST)）。
いろいろと考える不動産業者があるようですね。
不動産賃貸借の契約書にはしっかりと目を通しておかないといけませんね。
そして、少しでも疑問に思うことがあれば、
第三者などに確認しておくのがいいでしょうね。
ただ、借地借家法で保護されているとはいえ、
不動産を借りたことに対する対価である家賃はきちんと払わないといけませんね。
それは法律以前の問題ではないでしょうか。
「敷金・礼金・仲介手数料・リフォーム費用0円」をうたっている、
ある会社が、賃借人が家賃を滞納した際に無断で鍵を交換し、
「生存確認出張料」などと称した違約金を支払わせていた
ようです（「敷金・礼金・仲介手数料ゼロ」 その裏に潜むとんでもない事態 (J-CAST)）。
いろいろと考える不動産業者があるようですね。
不動産賃貸借の契約書にはしっかりと目を通しておかないといけませんね。
そして、少しでも疑問に思うことがあれば、
第三者などに確認しておくのがいいでしょうね。
ただ、借地借家法で保護されているとはいえ、
不動産を借りたことに対する対価である家賃はきちんと払わないといけませんね。
それは法律以前の問題ではないでしょうか。
TAG : 不動産 賃貸 敷金・礼金・仲介手数料ゼロ 不動産賃貸借契約書
エイブルに排除命令＝賃貸マンション広告で不当表示−公取委
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080618-00000071-jij-soci
上の時事通信の記事によると、「マンション賃貸大手のエイブル（東京）が、存在しない部屋や貸し出し中の部屋の広告を出したり、実際と異なる築年数をうたったりしていたのは、景品表示法違反（優良誤認など）に当たるとして、公正取引委員会は18日、再発防止を求める排除命令を出した。」とのことです。
大手だからといって、信用するのは危険ということですね。
築年数を偽るなどというのは詐欺同然です。
別の記事によると、徒歩２６分を１６分と偽るということもしていたようです。
あきれますね。
景品表示法違反での排除命令などではなく、免許取り消しでもいいぐらいです。
徒歩２６分を１６分と偽られたり、、架空の部屋を掲載されたりしたとしても、不動産の下見をきっちりとしていればだまされないので、不動産の下見はやはり重要ですね。
